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청주시 부동산 임장// 청원구 흥덕구 상당구 서원구 // 숨은보석찾기 우선 아침 9시정도부터 시작했다. 오창과학단지에 도착해서 분임을 시작했는데 오창읍은 읍이라 조정대상에서 예외가 아닐까 생각했는데 예외는 없었고 여기도 조정대상에 포함되는 지역이었다. 엄청 조용하고 주변에 제약회사들이 많고 지방임에도 양질의 일자리가 많겠구나 라는 생각이 들었다. 오창에도 아파트 단지들이 위쪽이랑 아래쪽으로 모여 있었는데 우선 위쪽 (오창읍1)은 부영사랑으로 아파트들이 다 임대아파트라서 전체적인 분위기가 임대위주로 되어있어 아파트 시세상승이 가능할까 라는 생각이 들었었다. 학원가들이 아파트 단지 주변 상가들 (태권도 피아노 미술 영어...등 초등위주의 학원) 형성되어있고 초등학교가 단지들 중간에 있어서 회사다니면서 초등학교 자녀 키우기에는 좋을꺼 같다는 생각이 들었지만 어른들이 너무 할게없.. 2021. 8. 24.
청주시 흥덕구 반나절 임장기 // 가경동 복대동 임장지도 청주리버파크자이는 초등학교를 끼고 있으나 주변환경이 부족하다. 흥덕코오롱하늘채는 쾌적하고 조용해 보이기는 했으나 어린애기들이 종종있엇고 주변에 음식점도 상가가 전부인듯했다. 초등학교도 리버파크자이에 있는 초등학교로 보내야하는것 같았다. 5km정도 차를 타고 이동하니 복대동이 나왔다 현대백화점이 보였고 SK공장이 보였다 그 공장앞에는 수증기가 나온다는 말도 써있었는데 정확하게는 기억이 안난다. 그리고 공단이 엄청 크게 있었다. 도심에 이렇게 공단이 크게 있다니 청주에 일자리가 많아 보였다. ( 단순히 개인적인 생각 ) 복대동에 두진하트리움에은 동간간격이 좁아보였고 아파트 안으로 차가 들어갈수 있었던것 같다. 가격이 최근에 많이 오른곳 // 솔밭중학교가 바로 옆에 있는 신영지웰홈스는 상가들이 주변에 많아 입.. 2021. 8. 11.
하루만에 전주시 임장 끝내기 / 에코시티임장 / 혁신도시 임장 완산구 덕진구 우선 전주는 얇은지식이지만 도움이 되신다면 ;; 저는 처음 전주에 가봐서 혹시 전주좀더 아시는분 있으시면 알려주시면 너무 좋을것 같아요 ! 덕진구/완산구로 되어있는데 완산구가 오랫동안 잘사는 지역이었고 잘사는 사람도 많고 한옥마을도 완산구에 있고 주요 상권이 신시가지/ 중화동/효자동을 위주로 대부분 다 완산구에 있엇어요. 백화점도 마트들도 덕진구에 비해서 훨씬많이 있는것 같아요 도시는 전체적으로 조용했고 신도시나 새로지은 아파트들을 제외하고는 노후화된 아파트들도 상당히 많았습니다. 전체적으로 공급물량은 많이 해소가 된듯해 보이고 실제로 전세매물은 많지 않았어요. 위에 루트처럼 에코시티에서 시작했는데 차를 어디댔는지 까먹어서 한참 찾았습니다. 그만큼 다 똑같이 생겼고 ( 데시앙 3BL / 5BL 이런식으로.. 2021. 8. 9.
수원시가 저평가 /부동산 공부/수원임장 후기_시세표첨부 토요일에 수원 다녀온 아파트 리스트인데 진짜 다 가본건 아니고 모여있는동네들은 내려서 걷고 신축아파트들은 내려서 보지는 않고 진짜 분위기로만 다녀왔어요. 그 중에서도 괜찮다 싶은 아파트들은 한번 더 가볼까 싶어서 정리하면서 루트 아파트 복기해봤어요. 90년 이전 아파트들은 우선 제외했고, 전매제한 아파트 제외, 그리고 신축분양단지들이 현재 수원에 많아서 그 아파트들도 제외했어요. 영통에서 시작했는데 예전에 영통에 지낸적이 있어서 영통은 우선 빼고 돌았어요. 황골마을 영통은 수원시 전체적으로 보면 우선 구축 아파트들로 되어있고 그래도 꺠끗하게 관리가 잘 되어있어서 가격만 괜찮으면 사고싶다... 싶었어요. 매탄동은 구축 아파트들이 많았는데 재건축이 진행되고 있어서 그런지 재건축피가 이미 붙어서 신축 만큼이나.. 2021. 8. 5.
요약 :: 부동산 사고 팔때 반드시 확인 (이상우 인베이드투자자문 대표) https://youtu.be/M8f5LMmjupo 1. 돈많이 주는 회사가 어디에 있나 2. 돈 많이 주는 회사가 어디에 생기고 있나 돈 많이 주는 회사가 있는 곳으로 가는 교통이 잘 되어 있나 도로보다는 철도가 중요 3. 학군이 잘 되어 있는가 미국도 동일하게 되어있음 4. 집옆에 자연환경 공원, 산, 강, 산책로 등 5. 호재~~~ 우리동네에 뭐가 개발되고 있는지 ? 제 2의 코엑스몰을 짓는데 (할수도 있고 안할수도 있는) 6. 부차적인 것들 ( 신축 대단지인지 브랜드인지 아침밥주는지 ㅋㅋㅋ) 첫 직장이 내 인생에 많은것을 결정함 첫 직장에 따라서 내가 볼수 있는 범위가 달라짐 공급을 빠르게 하면 좋을것 같음 단, 어려움 우리나라가 수도권과 비수도권의 차이가 엄청큼 가정이 생기면 이동하기가 어려움 .. 2021. 8. 3.
수원시 임장지도 (다운) // 영통구 권선구 팔달구 장안구 저평가? 과잉공급? 이번주말 임장지는 "경기도 수원시" 수원시는 5개월정도 거주했던 적이있다. 영통역 근처에서 지냈는데 지금생각해보면 불편함이 없었을정도로 모든게 다 있었던 곳! 그때는 ... 왜 몰랐을까 하는 생각을 잠시하며 수원임장에 나섰다. 전체 임장 루트 (임장후 복기) 수원시 정보 (링크참조) 수원의 분위기 임장은 황골마을에서 시작했다. 영통역 주변은 뜨란채2단지 아파트 / 주공1단지 아파트 / 벽산 블루밍아파트 인구 : 36만 ( 영통구 ) 직장 : 500인이상 기업체 33개 / 423,649 종사자수 / 경기도에서 2위 / 전국에서 4위 환경 : 영통구에 홈플러스 / 롯데마트 // 수원시 전체 : AK백화점 롯데백화점 스타필드 예정 학군 : 황골마을 아파트 - B // 청명중B , 영덕중 A // 영통학원가 교.. 2021. 8. 1.
행신동 임장 후기 // 분위기 임장 // 부동산 연락 // 시세조사 행신동 다녀온 아파트들 대략 정리해봤어요 ! 우선 전체적인 분위기는 자녀를 키우기에는 행신동이 더 낮지 않을까 하는 생각이 들었어요. 9시 정도였는데 태권도 갔다가 집에 가는 애들이 많았고 삼삼오오 학원 갓다가 집에가는것 같은 애들이 많이 보였어요 그리고 전체적인 분위기도 조용했구요. 화정동보다는 훨씬 ! 대형평수 위주인 단지는 대형평수만 소형평수는 소형평수만 있었어요. 다만 화정동 보다 아쉬운 부분은 주차였어요. 화정동은 정말 거짓말보태서 단지내에 4차선...이라 할만큼 넓고 주차공간이 여유로워보였는데 여긴 대부분의 단지들이 2중주차 까지는 아니었지만 보도블럭 갓길주차가 많았어요. 무원마을 5단지 쌍용한진에서 시작 - 소만마을 6단지 성원 3단지 동신 해서 쭉 올라갔는데 대부분 복도식 아파트는 비슷했고.. 2021. 7. 22.
학원자료 :: 영어일기쓰기 양식 템플릿 영어일기프린트 pdf 안녕하세요 :) 학생들의 영어 실력에 많은 도움는 영어일기 쓰기 입니다. 초등 저학년까지는 주어/동사의 흐름만으로도 간단한 영어 일기쓰기가 가능하도록 지도하고 있어요! 문법은쓰기다 교재로 초등저학년들의 처음 접하는 문법 학습과 더불어 배운 내용을 그림과 함께 일기로도 써 볼수 있도록 영어일기쓰기 숙제가 나가요! 저학년들같은 경우는 그냥 일기쓰기라고 하면 딱딱하고 어려워하는 경향이 있어 그림일기로 재미있는 시간도 보내고 영어로 일기도 쓰는 일석이조의 시간입니다. 아래 영어일기쓰기 파일을 다운받아서 사용하실수 있도록 첨부해드릴게요! 오늘도 아이들의 영어를 위해 애쓰시는 학부모님 선생님 모두 화이팅 입니다 ! 2021. 7. 19.
경기도 일산시 :: 부린이가 마음대로 정리하는 일산시 부동산 정보 10) 고양시 : 전철 3호선 라인 - 신도시 일산 // 경의 중앙선 라인 - 구도심 일산역 // 덕양구청 근처 화정역 신도시 일산 ( 환경 /교육 편의시설 // 시청역 업무지구 출퇴근자 많음 전철 3호선과 경의중앙선으로 강북업무지구 접근 용이 대부분이 평지 일산동구 / 일산서구 - 새아파트 많음 덕양구 원흥지구 삼송지구 - 서울 접근성 좋아서 서울 사람들 많이 살고 있음 추천지역 덕양구 화정동 / 원당동 / 행신동 - 행신역에서 DMC까지 11분 홍대까지 15분 // 홍대에서 2호선 환승 경의 중앙선으로 서울역갈수 있음 강북 업무지구로 접근이 좋음 강남출퇴근은 화정동이 좋음 일산동구 백석동 - 백석역에는 마트와 터미널 있음 근처에 호수공원 마두공원 근린공원이 많음 // 백성동은 초 중 고 학군이 좋고 .. 2021. 7. 12.
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