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2022년 울산은 저평가인가 [울산광역시 아파트 가격 분석] 안녕하세요. 하고재비 입니다. 작년 11월부터 데이터 투자 및 빅데이터 분석 강의를 듣고 배우고 있습니다. 강의들을때 아아 이렇구나 하면서 수업을 들었었는데 막상 듣고 끝나고 나니 아~ 이렇구나 해서는 내 지식이 안되는것 같아서 지역마다 가격 상승률 및 입지에 대해 데이터로 공부를 하고 있습니다. 첫번째 지역으로 울산광역시 부동산 가격에 대해 조사해 보았습니다. 다음 포스팅에서는 울산광역시의 구별로 가격에 대해 알아보려고 합니다. 2022년 1월 현재 울산의 대장은 남구입니다. 매매가격이 남구 - 중구 - 북구 - 울주군 - 동구 순서로 형성되어 있습니다. 전세가격 또한 동일하게 남구 - 중구 - 북구 - 울주군 - 동구 순서로 형성되어있습니다. 하지만 2017년도에는 매매가격 대장이 중구 - 남구 - .. 2022. 1. 24.
영어학원 피드백 양식 학생 성적 기록표 pdf 안녕하세요 하고재비 입니다. 이번주도 평일을 학생들과 함께 불태웠습니다. 본업이 강사라서 학생들과 보내는 시간이 가장 많아요 ! 우리 학생들과 함께 하는 시간도 중요하지만 학부모님께 매월 우리 학생들이 어떻게 공부하고 있는지 이번달에는 어떤 공부를 했고 어떤 부분을 잘하고 어떤부분은 더 보충을 해야하는지 굉장히 궁금해 하세요. 항상 피드백 보내는 주간은 창작의 고통을 겪고 있는데 최대한 선생님들의 업무를 간소화 시키기 위해 다양한 양식을 만들고 있어요. 아래와 같은 양식을 작성후 사진으로 보내드리기도 하고 파일로 보내드리기도 합니다. 가능하면 사진으로 보내드리는게 읽으실때 더 좋다고 하더라구요 ! 다양한 버전으로 만드는 학생 성적표 피드백 양식을 하나씩 공유해드릴게요. 오늘 공유해 드릴 자료는 학생들이 .. 2022. 1. 23.
안산시 고잔동 특별한 만두샤브샤브 맛집 국보만두 안녕하세요 :) 하고재비 입니다. 오늘은 하고재비의 매일매일에 다녀온 맛집을 포스팅할게요 :) 임장의 재미로 그 지역에 맛집한군데는 정해놓고 가는 편입니다. 문제는 빠듯한 임장일정에 밥못먹는날이 대부분이긴 하지만요 오늘도 과도한 계획으로 시간이 부족했지만 다음주에 다시한번더 오기로 하고 점심이라도 맛있게 먹기로 했습니다. 이런날도 있어야죠 하면서 ... 부자로 가기에 조금 멀어지는건가 ? 싶은 생각도 듭니다 고잔동 맛집을 찾아보다가 추운겨울에 이만한 음식이 있을까요 ? 만두전골 맛집을 찾았습니다. 여기 가야 메모만 해두었지 일부러 찾지는 않았는데 법원근처에서 우연히 발견 ! 안산국보만두입니다. *주차는 건물 지하에 2시간까지 가능합니다 :) 주차는 별도 등록없이 영수증으로 가능했어요 ! 위치는 법원 바로.. 2022. 1. 22.
안산시 아파트투자 단원구 상록구 임장 지역조사편 안녕하세요 하고재비 입니다. 올해 세번째 임장지로 경기도 안산시를 다녀오기 전 입지분석을 먼저 해볼게요 ! 1. 지역이해( 나무위키 ) 지역개요/행정구역 ( 인구 / 면적 / 지도 ) 인구/세대수/이동 소득/직장 개발계획 2. 입지분석 직장 교통 학군 환경 공급 1. 지역이해 왼쪽 지도는 단원구 오른쪽은 상록구 지도의 행정구역으로 정리했습니다. 빨간색 숫자는 매매가 가격 순위이고 파란색은 전세가로 정리했습니다. 단원구는 매매 전세가 순위가 동일했고 상록구는 매매가 순위와 전세가 순위 동네가 조금 차이가 있습니다. 안산은 단원구 상록구 2개 구로 되었고 인구는 총 65만명으로 경기도에서 8위에 해당합니다. 수원시 고양시 용인지가 100만이 넘고 이후 성남시 화성시 부천시가 80만 이상 그리고 남양주시 다음.. 2022. 1. 21.
독서노트 :: 구글 애드센스로 돈 벌기 (feat. 왠만한 전자책보다 좋음) 안녕하세요. 하고재비 입니다. 독서를 일주일에 한권 하기가 쉽지가 않은 요즘입니다. 우리나라 독서 평균량이 엄청 적던데 정확하게 기억은 나지 않지만 아마 일주일에 한권씩 읽으면 상위권이 되지 않을까 싶어요. 작년부터 티스토리를 시작 했는데 실제로는 2017년 추천제도가 있을때 아주 옛날이 되버린것 같네요. 그 당시에 카카오톡연동이 안되던 시절에 해볼까하고 시작했다가 너무 어려웠어요 당시에는 홈페이지형으로 컴퓨터를 기본적으로 조금 다룰줄 알아야만 가능했던 시절이었습니다. 그렇게 몇번 시도에만 그치다가 작년에 큰 마음먹고 1월에 1일 1포스팅을 해보았는데 역시나 쉽지가 않았습니다. 아이디어 고갈도 심했고 꾸준함도 약했고 무엇보다도 방법을 몰라서였던것 같습니다. 그 당시에 이렇게 책부터 찾아볼 생각만 했다면 .. 2022. 1. 19.
평택 구도심 부동산 투자처 물색 소사벌지구 비전동 안녕하세요 :) 하고재비 입니다. 지난주말에 평택시 고덕신도시 지제역 위주로 신도심 아파트들 임장을 다녀왔었어요. 통북시장에서 해가져서 이번주에 다시 한번더 다녀왔습니다. 지난주 신도심 보다는 오히려 구도심이 더 매력적이라 느껴질만큼 평택시 내에서도 투자처로 더 좋아보였습니다. 아마 고덕과 지제 쪽도 시간이 조금 걸리겠지만 선호도가 역전되는 날이 곧 오지 않을까 라는 생각도 동시에 해보았습니다. 우선 평택역 부근은 구도심으로 수원에 수원역 근처 개발전 모습과 많이 비슷하다는 생각을 해보았습니다. 외국인들이 많아서 그런지 외국 식품점도 많았고 상점에 영어아닌 외국어로만 표기된 곳도 많았습니다. 혹시 퇴폐업소들이 많지 않을까 라는 걱정도 했지만 골목구석구석은 잘 모르겠지만 눈에 띌만한 곳은 많이 없었습니다... 2022. 1. 16.
중학교기초 영어단어 1500개 학습지 시험지 파일 다운로드 안녕하세요 하고재비n잡러입니다. 한동안 영어자료를 쌓아만 두고 올릴시간이 없었습니다 ㅠㅠ 학원에 학생들은 많이 늘어나서 교재연구와 우리아이들이 어려운 내용도 재미있게 공부할수 있도록 다양한 활동들을 준비하고 있습니다. 잘하는 초등고학년들과 중학생들은 학년이 올라갈수록 영어 어휘량에서 간격이 가장 크게 벌어지는 부분입니다. 문법, 독해, 듣기는 방향을 잘잡고 실력이 상승할수 있지만 어휘는 단기간에 할수 있는 한계가 있기 때문에 꾸준하게 30개씩 학습하고 있습니다. 초등기초 학생들은 매번 20개씩 학습을하고 20개씩 test를 하고 있습니다. 주기적으로 랜덤테스트도 하면서 잊어버리지 않도록 준비하면서 학생들이 어휘량이 상당히 증가하는걸 보면 굉장히 뿌듯합니다 :) 1500개 영어 단어는 매일 30개씩으로 나.. 2022. 1. 10.
평택 고덕신도시 지제역 vs 구도심 부동산 투자 해도될까? 안녕하세요 :) 하고재비입니다. 이번주는 경기도 평택시를 다녀왔습니다. 그동안 평택을 여러번 지나가기도 하고 고덕신도시 이야기를 많이 들어서 궁금하긴 했었는데 오늘은 경기도 평택을 파헤쳐 보기로 합니다. 경기도 평택시 기본정보 by 나무위키 평택시는 경기도에서 인구는 56만명인 도시이다. 경기도 남서부에 있어 평택 아래로는 경기도가 끝나고 충남 아산시 천안시로 이어진다. 재밌는건 평택 이름이 평평한땅에 연못이라는 의미가 있다는게 새삼 찾아보면서 재밌는 부분이었다. 평택은 높은 산도 없고 미군기지 및 여러 산업단지, 평택항이 있어 외국인이 많다고 한다. 실제 임장을 가보니 외국인도 많았고 외국인들이 사는거 같은곳도 많았다. 신기했다. 이전에 미군기지 안에는 그냥 미국이라고 들은적이 있는데 말로만 듣던 평택.. 2022. 1. 10.
2022년 첫 부동산 임장 :: 의정부시 입지분석 임장후기 안녕하세요 하고재비 입니다. 겨울이 되고 바깥활동을 많이 줄이다보니 임장도 굉장히 오랜만에 마음먹고 나가보았습니다. 유난히 추위를 많이 타기도 하고 억지로 나갔다가 아예 투자를 포기할수도 싶은 마음에 겨울에는 집에서 할수 있는 손품과 독서 강의 위주로 공부하고 있습니다. 그래도 ! 1월 1일은 첫 시작을 임장으로 해보자는 마음으로 그동안 말로만 듣던 지역인데 한번쯤 가보고 싶었던 리스트에 있던 의정부시와 양주시 임장 계획을 세우게 됩니다. 부동산에 관심이 없던시절 의정부=부대찌개 양주시는 심지어 어딧는지도 몰랐습니다. 강원도인가 펜션많은 그런데인가 라고 할정도로 무지했지만 요즘은 광고에서 양주옥정 옥정 하다보니 한번쯤 가보고 싶었습니다. 호원IC로 진입해서 의정부동을 먼저갔어요. 의정부는 가격이 상대적으.. 2022. 1. 8.
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