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독서일기 2 :: 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 요즘 푹 빠진 부동산 책과 칼럼들중 이번주는 "전세가를 알면 부동산 투자가 보인다" 라는 책을 접하게 되었다. 2018년도 출간된 도서라 다소 엄청난 폭등기 전?에 혹은 시작?시기에 쓰여져서 지금이랑 조금 많이 다르면 어떻하나라는 아주 초보적이고 무지한 생각으로 시작한 책이지만 나같은 부린이 / 부동산초보들에게 꼭 읽으면 기준을 알려주는 책인것 같다. 독서노트 1. 목표금액을 적당하게 정해놓고 그 목표액을 달성하면 더 이상 돈을 벌기 위한 노력을 중지할 필요가 있다. 너무 욕심내지 마시고 투자에 손을 놓는 것도 행복으로 가는 지름길이다. 차례는 아파트 가격을 쥐락펴락하는 "심리/전세/정책"으로 설명하고 부동산 투자에 숨어있는 비밀로 이어졌다. 1-5. 미분양이 많아지면 집값이 내려갈까요? - 미분양이 아.. 2021. 7. 5.
임장기록 :: 서울시 강서구 염창동 (증미역 /등촌역/염창역) 오늘은 서울시 강서구 염창동 일대에 임장을 다녀왔다. 세번째 임장이다. 임장에 대해 아직 잘 모르지만 그냥 한다는 생각으로 조금씩 한다. 염창동은 "대한민국부동산지도" 책에서 오래전 소금창고로 사용된 지역이다. 목동과 가까워 학군도 좋고 올림픽대로 타기도 좋고 9호선 급행으로 강남으로의 접근성도 좋고 여러모로 살기 좋은곳이라 판단되었는데 딱 하나 안좋은건 " 가격 " 이 아닐까 싶다. 강변한솔 솔파크 아파트 -> 월드메르디앙아파트 ->길훈아파트 -> 염창신동아파밀리에아파트 -> 염경중/초 지나서 한강우성 1차 아파트 -> 삼천리 아파트 -> 강변성원 아파트 -> 염창동 동아아파트 위의 길을 걸으면서 제일 좋아보이는 아파트는 월드메르디앙아파트였다. 비가와서 그런지 유동인구가 많이 없어보여서 상대적으로 조용.. 2021. 7. 5.
2018.6월 많이듣던음악 :: 더필름, 함께 걷던 길 2018년 여름. 미국에서 보내던 날들 처음 운전을 미국에서 시작했다. 저렴한 중고차 엘란트라를 6,000달러에 구매했다. 첫차에 아무것도 모르고 문제가 많은 10년차 차를 구매했다. 차가 처음 생겼다는게 좋았고 아마 나의 답답함을 조금이라도 해소할수 있는게 차였을지도 모르겠다. 차가 있다고해서 여기 저기를 혼자서 다녔던것은 아니지만 적어도 내가 원할때 원하는곳에 갈수 있다는 환경이 좋았다. 주로 학교를 왔다갔다 하는 용도였고 학교생활에 코 앞 바닷가도 자주 간것도 관광지를 자주간것도 아니었다. 단지 학교를 오고가고, 아르바이트를 했던 카페에 오고가고 했던 시간들이 대부분이었다. https://www.youtube.com/watch?v=dnlGsJ61UCM 집에 오는길, 학교에 가는길 많이 듣던 음악 가.. 2021. 7. 4.
임장보고서 작성전 공부하기 ( 인구수 조사하기 ) 1. 인구 세대수 데이터 다운받기 KOSIS 국가통계포털 접속 [국내통계 - 주제별통계 - 지역통계 - 지자체 기본통계 - 원하는 지역 클릭 (예. 경기도)]로 들어갑니다. 원하는 지역통계 - 인구 - 주민등록으로 들어간다. 정보가 가장 최근이 2018년이라 조금 아쉬웠다. 위 탭에서 원하는 지역과 정보만 정리해서 볼수있다 통계표 조회 - 다운로드 다양한 양식이 있는데 나는 엑셀로 다운받아서 구글 시트에 업로드 할 계획이다. 아래 사진과 같이 필터를 넣어 합계 , 인구만 볼수 있도록 합니다. 더 보기 편하도록 차트 만들기를 통해 그래프로 확인이 가능합니다. 사실 더 자세하게도 꺽은선 왼쪽 오른쪽 할수 있는거 같은데 저는 아직 이게 한계입니다. *부동산 기초부터 공부하는 목적으로 작성하는 글입니다 2021. 6. 21.
독서후기 :: 나는 부동산과 맞벌이한다. 구하기 힘든 책이었다 " 나는 부동산과 맞벌이한다." 나부맞이라고 불리고 절판 된 책임에도 많은 사람들이 없어서 못읽을 정도이다. 나도 어렵게, 어렵게 구했다. 어렵지 않았고 현실속에서 실제로 해 볼수 있을정도로 잘 설명해주신 책이었다. 부동산 내용 뿐만 아니라 삶의 가르침 및 다양한 면에서 큰 도움이 되는 책이었다. 평범한 직장인이 월급을 받는 생활을 하며 자본소득을 만들어 가는 과정이다. 해야겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행한다. 시간을 쪼개서 활용하고 어떻게 하면 더 좋은 투자를 할 수 있을 것인가를 연구해온 우리는 각자 다른 길을 걸었지만 오랜 친구처럼 비슷한 마음을 갖고 있었다. 밀려오는 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 좋은 서핑의 기회가 된다. 목표 설정의 .. 2021. 6. 20.
부동산공부 11 - 경험에서 배우는 인테리어/부동산 tip 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 17.
부동산공부 10 : 임장준비, 실전임장, 보고서작성, 비교분석 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 15.
부동산공부9 :: 임장 보고서 쓰는 법 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 15.
부동산공부 8 : 전세놓기 매도하기 유용한어플 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 11.
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