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부동산공부7. 부동산 투자 실전 시작하기!! 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 9.
부동산공부6 : 부동산 투자의 단계//내가 원하는 단계와 기준 오늘은 부동산 투자의 단계와 실제로 어떻게 투자해야 하는지 실전방법에 대해서 학습했다. 부동산 투자에 대해 아직도 막연하지만 공부를 시작하기 전에 무분별한 정보에서 이것도 해봤다가 저것도 해보는동안 결국 남은것 없이 잘못된 방법으로 더 답답했고 더 다급했었다. 지금은 정확한 방법에 대해서 공부하고 어떻게 해야하는지 공부하며 걱정과 답답함보다는 여유와 할수있다는 자신감이 더 생긴다. 투자의 단계 투자의 단계를 학습하며 정확히 나의 모습을 볼수 있었다. 1단계는 투기라고 알려주셨다. 분위기에 휩쓸린 투자.... 아는것없이 주변에서 여기가 좋다더라 저기가 좋다더라 이번에는 여기에 많이 샀다더라 하면 또 그 지역에 대해 인터넷으로 알아보느라 하루를 다 쓴적도 있었다. 주식도 그렇다. 주변에서 사라고 하는것들을 .. 2021. 6. 9.
부동산 공부 4 : 부린이가 해야할 일 초보 투자자가 갖춰야 할 일 러닝메이트 함께공부하는 스터디메이트 만나기 임장 독서 멘토 강의 실전투자 바른태도 투자공부의 순서 열매를 맺는데 걸리는 시간, 3년까지는 돈과 시간과 노력.... 을 꾸준히 반복하는 시기 첫 3개월은 경제기초 쌓기 6개월은 경제기초 쌓고 카페활동하기 그리고 9개월부터는 강의듣고 임장으로 실전 경력 쌓기 이후 실전투자와 임장 나의 경우에 적용하면 6월부터 시작한 강의에서 미라클모닝 + 하루에 5시간 투자공부 그리고 400만원 저축으로 6/7/8 월을 보내고 매주 1권의 독서와 칼럼 읽기!를 반복하면 올해 하반기는 실전반 수업을 듣고 내년 초에는 나도 투자를 할수 있지 않을까 라는 러프한 계획을 세워본다. 투자공부하는 법 다독과 정독을 반복하고 책에서 나오는 장점을 내 현실에 적.. 2021. 6. 8.
독후감1 : The One Thing 나에게 필요한 단 한가지 ! 어른이 되고 쓰는 독후감 나는 자기개발서를 좋아한다. 자기 개발서를 읽을때면 가능한 국내 , 한국사람이 쓴 책을 좋아한다. 성공하고, 개발하고 성장하는 스토리에 있어 외국사람들이 쓴 책은 다소, 환경적인 부분이 다르기 때문에 크게 와닿지 않는 부분도 많고 적용할 수 없다 싶은 부분도 많다. 주변에서 올해 꼭 읽어봐야하는 책, 무엇보다 이것저것 많이 해서 바쁜 나에게 추천하준 The one thing.단한가지 라는 책은 최근 일 무덤에 빠져서 사는것 같은 나의 생활에 어느 정도의 신호등같은 역할을 한 뜻깊은 만남이다. 성공하기 위해서 꼭 필요한 지침. 한가지에 집중하는 것 선택과 집중이라는 말을 많이한다. 정보의 홍수 속에서 선택과 집중은 필수적이다. 다만, 나는 이것저것 하려는 나름의 이유를 생각해보면 .. 2021. 6. 7.
부동산 공부 4 : 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까? 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까 ? 작년 더 일찍은 그 전부터 나같은 2030이 부린이라는 이름으로 부동산 공부 및 투자를 많이 시작했다고 한다. 사실 내가 시작했으면 온국민이 다한다고 봐도 무방할정도로 뒷북녀인데 벼락거지 부린이 등 다양한 단어들이 등장하며 너무 올라버린 부동산 가격앞에 정말 매일 매일 근로소득을 벌고 아끼고 모으는 나또한 몇년 사이 더 거지가 된 기분이다. 그래서 급한 마음에 무분별하게 매대에 있는 책도사고 유튜브도 이것저것 닥치는 대로 보고 광고 보고 들어가서 강의도 들어보고 어떻게 하는지도 모른채 임장을 가보고... 사야하나 고민도 했다. 결로는 했으면 나또한 ... 벼락거지가 아닌 ... 벼락오브벼락 거지가 되었을지도 모르겠다. 잘 알지못하고 들어간 나의 무지함과 성급함이 아.. 2021. 6. 5.
부동산 공부 3. 부동산 비교 저평가는 어떻게 할까 ? 부동산 공부 2.3 . 입지비교 앞 강의에서 입지분석하는 방법을 배웠다. 입지분석은 직장 - 교통 - 학군 - 환경 - 호재/악재 - 브랜드 순으로 따져서 입지가 좋은지 나쁜지에 대해 알아보는 방법을 배웠다. 세번째 시간에는 분석한 입지를 비교하고 저평가인지 고평가인지에 대한 분석으로 이어진다. 입지분석한 아파트는 최소 2개로 ( 비교대상이 있어야한다) 비교한다. 여기서 비교후 예전에 강의에서 배웠던 더 좋은데 왜 더 싸지 ? 라는 WHY의 질문을 넣어보면서 저평가인지에 대해 스스로 빅평가 할수 있다. 부동산의 가격은 오르락 내리락 하는 곡선을 그리면서 상승한다고 했다. 10년의 주기와 싸이클 속에서 오르는 시기에 사면 제일 좋지만 다 오른 상태에서 사면 그 가격으로 10년을 안고 가야 할 수도 있다는 .. 2021. 6. 5.
부동산 공부 2 : 부동산 입지분석은 어떻게 할까 ? 부동산 강의복기 2.2 - 부동산 입지분석 하는 방법 나같은 부린이는 어떻게 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있을까 ? 사실 나에게 잃는다는건 , 내가 가진걸 잃는 그 이상이 될 수도 있다. 지금 이렇게 내 생활로 돌아오는데도 많은 노력과 시간이 걸렸기 때문에 나는 무엇보다도 보수적으로 접근하고, 잃지 않는 투자를 하고 싶고 그래야한다. 부동산 구매에 가장 중요한건 무엇일까 ? 입지. 입지 and 입지 이다. 그러면 입지는 대체 뭘로 가치가 결정되는걸까 ? 다음 여섯가지로 입지는 결정된다. 1.직장 2.교통 3.학군 4.환경 5.호재/악재 6.브랜드 여기서 첫번째 직장 !! 직장 !! 직장이 엄청 엄청 중요한 입지의 결정 요인이다. 직장이 입지의 첫번째 요인이기 때문에 우리는 입지하면 강남, 강남 그리고 .. 2021. 6. 5.
투자강의2 : 투자자가 되기위한 마음가짐 재정비시간 투자강의 2주차 강의복기 요즘 듣는 투자강의는 마음가짐 재정비 부터 알려준다. 실패의 교훈과 성공한 사람들의 경우를 보며 그들은 어떻게 했는지를 통해 Do와 Don't을 학습했다. 우선 목표를 이루기 위해서는 과녁에 화살을 쏘듯이 뚜렷하고 구체적이고 상세한 목표가 있어요한다. 평소에도 목표를 세우고 계획을 세우지만 이번 기회로 시간을 투자해 구체적으로 사진도 넣고 글도쓰고 노후에 얼마의 돈이 필요한지에대한 계획도 세워보았다. 55세 은퇴시 내가 필요한 노후자금은 자그마치 50억. 노후에 많이 쓰려면 근로소득으로 절대 채울수 없는 돈을 자본소득으로 채워야한다. 재테크에 무지했고, 자본주의에 무지했던 나의과거를 반성하며 마치 만화에서 보던 머리위에 전구가 반짝 켜지는 경험을 했다. 심지어 대학교때 거시경제 .. 2021. 6. 3.
영어게임 자료 : This/that/those/these 지시대명사 게임 안녕하세요 :) 오늘은 우리 아이들과 재미있게 영어 학습할수 있는 자료 지시대명사 자료를 준비했습니다. 지시대명사는 사물이느 장소를 대신하는 말로 가까운것은 This/ these 멀리 있는것은 that / those로 가까운것 중에서도 단수(하나인것) this / 복수 (여러개인것)은 these 멀리잇는것 중에서도 단어(하나인것) that / 복수 (여러개인것)은 those로 학생들과 함께 표현법을 공부하고 게임을 통해 표현법을 연습할 수 있는 시간을 가졌습니다. 우선 손가락을 기준으로 가까운것 / 멀리있는것으로 표현하고 사용할수 있는 표현은 Is that / are those is this / are these 대답은 Yes, it is. / Yes, they are No, it isn't / No, .. 2021. 5. 28.
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