반응형 부동산공부12 22년 2월 마지막 주 부동산 시세 _KB주간시계열(매매 전세) 안녕하세요 하고재비 입니다. 부동산 공부에 필수인 매주 발행되는 KB부동산 주간시계열입니다. 조사기준일은 22년 2월 28일입니다. 이번주 상승률 상위는 경기도 이천 - 춘천 - 통영 - 거제 - 마산합포구 순이네요. 대부분 50만이상 인구지역은 규제지역으로 묶여서 비규제 지역이 대부분 입니다. 마산합포구는 몇개월째 상승을 이어오고 있습니다. 신축위주로 많이 오르고 아직 구축은 많이 오르지 않은곳도 많이 있는것 같습니다. 경남지역 통영 - 거제는 최근 조선업이 다시 바람이 불면서 인구 유입이 증가한다고 합니다. 창원 성산구 의창구의 풍선효과로 합포구 회원구 진해 그리고 진주 까지도 풍선효과로 가격상승이 이어지는것 같아 보입니다. 반면 하락지역은 많이 올랐던 대전 유성구 그리고 공급물량이 과다지역인 동안구.. 2022. 3. 5. 부동산 일기 #1 . 인생 처음 아파트 매매계약하기 오늘 부동산 매매계약을 했다. 매도자분이 잘 협조해 주셨고 좋으신 분들이었다. 입주물량이 주변에 조금 있어 시세대비 저렴하게 샀음에도 전세를 못맞출까 이번주 내도록 고민이 많았다. 다행히 부동산 사장님도 첫날과 다르게 상당히 중간에서 잘 해주셨고 매도인도 잘 해주셨다. 좋은 분들은 만난건 정말 행운이다. 어딜가나 좋은 사람들을 만난다는건 아닐때도 있을수 있지만 항상 행운이라 생각한다. 그런사람들을 만나기 위해 나 또한 좋은사람이 되기 위해 노력한다. 때로는 이용당할때도 있지만 그래도 좋은사람이 되기로 노력한다. 2주연속 같은 비행기를 타고 왕복한다. 이른 아침이긴하지만 한숨 자면 금방 도착하니 버스는 엄두도 못낸다. 이른아침에도 사람들이 많다. 지난주에는 아침이라 그냥 30분 정도면 되겠지 했다가 엄청난.. 2022. 2. 20. 울산 남구 투자 가능한 저평가 아파트 울산시 남구 중구 저평가 아파트 찾기 안녕하세요 하고재비입니다. 지난번 포스팅에 울산광역시에 대해 알아보았고 이후 중구 남구 북구 동구의 순위도 매겨보았습니다. 그중 남구는 부동의 1위였고 2위는 중구로 입지를 매겨보았습니다. 지방은 신축이 입지를 앞서긴 하지만 가격을 최우선으로 보고 남구 - 중구로 좁혀 보았고 이번 포스팅에서는 남구와 중구의 동 - 아파트별로 상승률과 가격에른 저평가 아파트를 찾아보겠습니다. 포스팅마다 조심스럽긴 하지만 아직 아무도 보지않는것 같기도 하고 전혀 영향력이 없으며 단순 개인 공부를 위한 목적입니다. step1 : 2016년 ~ 2022년 가격흐름 파악하기 울산 남구에서 부동의 1위는 신정동이었습니다. 꾸준히 1위인건 울산의 대장오브 대장은 신정동입니다. 그 다음으로 옥동입.. 2022. 2. 3. 평택 구도심 부동산 투자처 물색 소사벌지구 비전동 안녕하세요 :) 하고재비 입니다. 지난주말에 평택시 고덕신도시 지제역 위주로 신도심 아파트들 임장을 다녀왔었어요. 통북시장에서 해가져서 이번주에 다시 한번더 다녀왔습니다. 지난주 신도심 보다는 오히려 구도심이 더 매력적이라 느껴질만큼 평택시 내에서도 투자처로 더 좋아보였습니다. 아마 고덕과 지제 쪽도 시간이 조금 걸리겠지만 선호도가 역전되는 날이 곧 오지 않을까 라는 생각도 동시에 해보았습니다. 우선 평택역 부근은 구도심으로 수원에 수원역 근처 개발전 모습과 많이 비슷하다는 생각을 해보았습니다. 외국인들이 많아서 그런지 외국 식품점도 많았고 상점에 영어아닌 외국어로만 표기된 곳도 많았습니다. 혹시 퇴폐업소들이 많지 않을까 라는 걱정도 했지만 골목구석구석은 잘 모르겠지만 눈에 띌만한 곳은 많이 없었습니다... 2022. 1. 16. 독서기록3 : 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 _ 부린이성장도서 이번주 부동산 성장도서로 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 도서를 읽었다. 다소 시기가 지난 책이라 생각해서 지금 읽으면 책이 쓰여졌을때 16년이랑 다소 다르지 않을까라는 아주 초보적인 생각이 책을 읽으면서 바뀌었다. 부동산에 대해 가르침을 주는 책들의 공통 적인 메시지들을 하나 둘씩 찾아가고 있으면 바른길로 가고 있는 것일까? 쏘쿨님의 수도권 꼬마아파트 목차는 이후에는 타이틀만 봐도 내용이 기억났으면 하는 의미해서 한번 다 써보았다. 제목만 봐도 내용이 어느정도 떠오르고 연결되는 부분이 있었고 마지막에 질문은 마치 책을 책 얼마나 잘 읽었는지 보자라며 질문을 하시는것 같았다. 1장. 내 집을 꼭 사야하는 이유 - 월세에서 전세로만 옮겨도 성공이다? - 내 집이 아니면 언젠가는 떠나야 한다 - 인생을 통쨰로 바.. 2021. 7. 11. 부동산공부 8 : 전세놓기 매도하기 유용한어플 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 11. 부동산공부7. 부동산 투자 실전 시작하기!! 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 9. 부동산 공부 4 : 부린이가 해야할 일 초보 투자자가 갖춰야 할 일 러닝메이트 함께공부하는 스터디메이트 만나기 임장 독서 멘토 강의 실전투자 바른태도 투자공부의 순서 열매를 맺는데 걸리는 시간, 3년까지는 돈과 시간과 노력.... 을 꾸준히 반복하는 시기 첫 3개월은 경제기초 쌓기 6개월은 경제기초 쌓고 카페활동하기 그리고 9개월부터는 강의듣고 임장으로 실전 경력 쌓기 이후 실전투자와 임장 나의 경우에 적용하면 6월부터 시작한 강의에서 미라클모닝 + 하루에 5시간 투자공부 그리고 400만원 저축으로 6/7/8 월을 보내고 매주 1권의 독서와 칼럼 읽기!를 반복하면 올해 하반기는 실전반 수업을 듣고 내년 초에는 나도 투자를 할수 있지 않을까 라는 러프한 계획을 세워본다. 투자공부하는 법 다독과 정독을 반복하고 책에서 나오는 장점을 내 현실에 적.. 2021. 6. 8. 부동산 공부 4 : 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까? 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까 ? 작년 더 일찍은 그 전부터 나같은 2030이 부린이라는 이름으로 부동산 공부 및 투자를 많이 시작했다고 한다. 사실 내가 시작했으면 온국민이 다한다고 봐도 무방할정도로 뒷북녀인데 벼락거지 부린이 등 다양한 단어들이 등장하며 너무 올라버린 부동산 가격앞에 정말 매일 매일 근로소득을 벌고 아끼고 모으는 나또한 몇년 사이 더 거지가 된 기분이다. 그래서 급한 마음에 무분별하게 매대에 있는 책도사고 유튜브도 이것저것 닥치는 대로 보고 광고 보고 들어가서 강의도 들어보고 어떻게 하는지도 모른채 임장을 가보고... 사야하나 고민도 했다. 결로는 했으면 나또한 ... 벼락거지가 아닌 ... 벼락오브벼락 거지가 되었을지도 모르겠다. 잘 알지못하고 들어간 나의 무지함과 성급함이 아.. 2021. 6. 5. 이전 1 2 다음 반응형
