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돈걱정84

부동산 공부 3. 부동산 비교 저평가는 어떻게 할까 ? 부동산 공부 2.3 . 입지비교 앞 강의에서 입지분석하는 방법을 배웠다. 입지분석은 직장 - 교통 - 학군 - 환경 - 호재/악재 - 브랜드 순으로 따져서 입지가 좋은지 나쁜지에 대해 알아보는 방법을 배웠다. 세번째 시간에는 분석한 입지를 비교하고 저평가인지 고평가인지에 대한 분석으로 이어진다. 입지분석한 아파트는 최소 2개로 ( 비교대상이 있어야한다) 비교한다. 여기서 비교후 예전에 강의에서 배웠던 더 좋은데 왜 더 싸지 ? 라는 WHY의 질문을 넣어보면서 저평가인지에 대해 스스로 빅평가 할수 있다. 부동산의 가격은 오르락 내리락 하는 곡선을 그리면서 상승한다고 했다. 10년의 주기와 싸이클 속에서 오르는 시기에 사면 제일 좋지만 다 오른 상태에서 사면 그 가격으로 10년을 안고 가야 할 수도 있다는 .. 2021. 6. 5.
부동산 공부 2 : 부동산 입지분석은 어떻게 할까 ? 부동산 강의복기 2.2 - 부동산 입지분석 하는 방법 나같은 부린이는 어떻게 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있을까 ? 사실 나에게 잃는다는건 , 내가 가진걸 잃는 그 이상이 될 수도 있다. 지금 이렇게 내 생활로 돌아오는데도 많은 노력과 시간이 걸렸기 때문에 나는 무엇보다도 보수적으로 접근하고, 잃지 않는 투자를 하고 싶고 그래야한다. 부동산 구매에 가장 중요한건 무엇일까 ? 입지. 입지 and 입지 이다. 그러면 입지는 대체 뭘로 가치가 결정되는걸까 ? 다음 여섯가지로 입지는 결정된다. 1.직장 2.교통 3.학군 4.환경 5.호재/악재 6.브랜드 여기서 첫번째 직장 !! 직장 !! 직장이 엄청 엄청 중요한 입지의 결정 요인이다. 직장이 입지의 첫번째 요인이기 때문에 우리는 입지하면 강남, 강남 그리고 .. 2021. 6. 5.
투자강의2 : 투자자가 되기위한 마음가짐 재정비시간 투자강의 2주차 강의복기 요즘 듣는 투자강의는 마음가짐 재정비 부터 알려준다. 실패의 교훈과 성공한 사람들의 경우를 보며 그들은 어떻게 했는지를 통해 Do와 Don't을 학습했다. 우선 목표를 이루기 위해서는 과녁에 화살을 쏘듯이 뚜렷하고 구체적이고 상세한 목표가 있어요한다. 평소에도 목표를 세우고 계획을 세우지만 이번 기회로 시간을 투자해 구체적으로 사진도 넣고 글도쓰고 노후에 얼마의 돈이 필요한지에대한 계획도 세워보았다. 55세 은퇴시 내가 필요한 노후자금은 자그마치 50억. 노후에 많이 쓰려면 근로소득으로 절대 채울수 없는 돈을 자본소득으로 채워야한다. 재테크에 무지했고, 자본주의에 무지했던 나의과거를 반성하며 마치 만화에서 보던 머리위에 전구가 반짝 켜지는 경험을 했다. 심지어 대학교때 거시경제 .. 2021. 6. 3.
2021년 월급쟁이 부자들 도서 목록 저장하기 안녕하세요 하고재비 N잡러입니다. 그 전에 알지못했던 "돈의가치"에 대해 올해부터 공부해보기로 했어요 그러던 와중에 월급쟁이부자들 (월부)라는데를 알게 되었고 다른 교육업체및 멘토들을 많이 찾아보았지만 저한테는 월부가 제일인거 같아서 월부의 가르침과 추천독서를 저장해두려고 합니다. 이웃님들도 부동산책 어디서 부터 읽어야할지 몰라 헤매는 저처럼 초보분들이라면 월부추천목록 한번 참고해 보시면 좋을것 같아요 올해 1월초에 카페에서 봤는데 캡쳐해두고 읽던책읽고해야지 하던일하고 해야지 했는데 벌써 4월 중순이 되었네요 카페 들어가서 다시 찾으려고 했더니 도통안나와서 ㅠㅠ 아 !! 맞아, 그때 캡쳐해둔게잇지 앨범은 캡처의 홍수입니다. 찾는데만 한참 걸렸지만 진작 왜 블로그에 기록해 두지 않았을까;; 잠시 5초 후회.. 2021. 4. 12.
유튜브 핸담님에게 추천받은 책 리스트 읽기 안녕하세요 하고재비 N잡러 입니다. 그동안 일한다고 너무 바빠서 블로그 포스팅 1일1포스팅을 두달하고 잠시 쉬게 되었어요 !! 최근에 재테크에 본격적으로 뛰어들기 시작해서 부동산초보 흔히 "부린이"로 공부를 시작했어요 모두다 공통으로 말씀해 주시는 독서와 기록을 다시한번 새기고 책을 읽기 시작했어요 오늘은 저를 위해 그리고 혹시 보시는 분들도 도움되실까 싶어 제가 유튜브 핸담님이 소개해 주신 책 리스트를 저를위한 메모로 포스팅 할까 합니다. 최대한 빨리 읽고 내용요약도 올리고 싶은데 가능하겠죠? 1. 부자아빠 가난한 아빠 2. 부의 추월차선 3. 10년동안 적금밖에 모르던 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됬을까? 4. 당신에겐 집이 필요하다. 5. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다. 6. 대한민국.. 2021. 4. 11.
미국주식 :워런버핏 따라하기 애플주식 팔고 사야하는 주식은? 안녕하세요. 하고재비 N 잡러입니다. 오늘은 어제밤 미국 주식장에서 본 정보를 스크랩해왔습니다. 지난번 워런버핏의 정보로 도미니언 에너지를 매수했습니다. 매수하고 보니 에너지주들이 배당이 높아서 작년에 몇 개 안 샀는데 분기 배당을 거의 100불 가까이 받아서 그때부터 배당주에 대해 관심을 가지기 시작했습니다. 워런 버핏이 이끄는 벅셔해서웨이가 작년 4분기에 애플 (NASDAQ:AAPL) 주식을 일부 처분한 대신 버라이즌과 셰브런 지분을 늘린 것으로 나타났다. 16일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 따르면 벅셔해서웨이는 지난해 4분기 말까지 애플(APPL) 주식 5720만 주를 팔았다. 애플 주가가 지난해 80% 넘게 치솟으면서 차익 실현에 나선 것으로 풀이된다. 이번 매도에도 불구하고 애플은 .. 2021. 2. 19.
아이폰 어플 추천 : 그로우 마이루틴 일정관리 목표달성 안녕하세요 :) 하고재비N잡러 입니다. 오늘은 제가 최근에 목표달성을 위해 찾아본 일정관리 목표달성 아이폰 앱을 소개 및 추천드리려고 합니다. 소개드릴 어플은 그로우 마이루틴 원모어 Weekly Habit 네가지 어플을 소개해 드릴게요. 우선 수많은 어플로 또는 캘린더, 메모 등의 기본기능으로 누구나 일정관리를 휴대폰으로 유용하게 하고 계시리라 생각됩니다. 저도 여기저기 쓰다가 구글에도 썻다가 네이버에도썼다가 100% 제가 원하는 기능들을 찾을 수가 없어서 여기저기 쓰다보니 기록의 제일 중요한... 한곳에 꾸준히 해야하는것을 놓치고 있었지 모에요;; 자 그럼 지금부터 기록관리 목표달성을 위한 일정관리 유목민들은 집중해 주세요!! 그로우는 자기계발용 일정관리 어플에 가까워요 포인트로 목표에 대해 보상도 받.. 2021. 2. 16.
부자되는길 :: 미국 백만장자들의 습관 따라하기 안녕하세요 :) 하고재비 N잡러입니다. 오늘은 모든 사람들의 최종목표와 공통된 목표인 부자되기! Be rich! 미국의 백만장자들의 공통된 습관이 무엇인지 알아볼게요. 습관을 따라하면 부자로 가는 방향성과 속도에 도움이 되지 않을까 싶은 생각입니다. 미국 백만장자들의 습관 여러분은 가계부를 쓰고계시나요 ? 가계부까지는 안쓰더라도 지출과 수입을 관리하고 매일 매일 돈이 빠져나가고 들어오고 어디에 쓰고 쓰이고 있는지 관리하시나요 ? 요즘 많은 사람들은 자동화된 시스템에다 카드사용으로 자동으로 사용 알림과 누적금액 등을 기록해 주기 때문에 개인적으로 하지 않는 사람들도 많다고 합니다. 하지만 이것은 단지 지출내역을 알려줄 뿐이지 나의 소비에 대해 추척해 주는것은 아닙니다. 지금부터라도 백만장자들이 한입으로 말.. 2021. 2. 12.
라이프코치 : 목표달성에 성공하는 첫번째 방법_목표설정진단 안녕하세요. 하고재비 N 잡러입니다. 오늘은 저의 재능기부 라이프 코치로서의 목표를 달성할 수 있는 첫 번째 방법은 올바른 목표 설정입니다. 여러분은 올해의 목표가 있으신가요 ? 혹은 몇년내로 이루고 싶은 목표가 있으신가요? 그럼 달성할수 있는 목표는 어떻게 세우고 어떻게 이루어 가는 걸까요? 목표를 달성하기 위해서는 무엇을 해야할까요 ? 예를 들어 살을 빼야지!!라는 목표를 세웠다고 생각해 봅시다. 올해 20kg를 빼야 한다고 생각하면 멀고도 험한 여정이 벌써부터 생각되시죠 맛있는 음식들을 포기해야하고 힘든 운동을 해야하고 하지만 20kg 감량을 성공한 사람들의 모든 스토리에는 목표 설정의 방법과 계획이 있습니다. 제가 다이어트를 예를 들었는데 우리 삶의 모든 영역에 적용할 수 있는 목표 설정 방법을 .. 2021. 2. 12.
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