반응형 돈걱정/재테크 노트45 부동산 공부 4 : 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까? 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까 ? 작년 더 일찍은 그 전부터 나같은 2030이 부린이라는 이름으로 부동산 공부 및 투자를 많이 시작했다고 한다. 사실 내가 시작했으면 온국민이 다한다고 봐도 무방할정도로 뒷북녀인데 벼락거지 부린이 등 다양한 단어들이 등장하며 너무 올라버린 부동산 가격앞에 정말 매일 매일 근로소득을 벌고 아끼고 모으는 나또한 몇년 사이 더 거지가 된 기분이다. 그래서 급한 마음에 무분별하게 매대에 있는 책도사고 유튜브도 이것저것 닥치는 대로 보고 광고 보고 들어가서 강의도 들어보고 어떻게 하는지도 모른채 임장을 가보고... 사야하나 고민도 했다. 결로는 했으면 나또한 ... 벼락거지가 아닌 ... 벼락오브벼락 거지가 되었을지도 모르겠다. 잘 알지못하고 들어간 나의 무지함과 성급함이 아.. 2021. 6. 5. 부동산 공부 3. 부동산 비교 저평가는 어떻게 할까 ? 부동산 공부 2.3 . 입지비교 앞 강의에서 입지분석하는 방법을 배웠다. 입지분석은 직장 - 교통 - 학군 - 환경 - 호재/악재 - 브랜드 순으로 따져서 입지가 좋은지 나쁜지에 대해 알아보는 방법을 배웠다. 세번째 시간에는 분석한 입지를 비교하고 저평가인지 고평가인지에 대한 분석으로 이어진다. 입지분석한 아파트는 최소 2개로 ( 비교대상이 있어야한다) 비교한다. 여기서 비교후 예전에 강의에서 배웠던 더 좋은데 왜 더 싸지 ? 라는 WHY의 질문을 넣어보면서 저평가인지에 대해 스스로 빅평가 할수 있다. 부동산의 가격은 오르락 내리락 하는 곡선을 그리면서 상승한다고 했다. 10년의 주기와 싸이클 속에서 오르는 시기에 사면 제일 좋지만 다 오른 상태에서 사면 그 가격으로 10년을 안고 가야 할 수도 있다는 .. 2021. 6. 5. 부동산 공부 2 : 부동산 입지분석은 어떻게 할까 ? 부동산 강의복기 2.2 - 부동산 입지분석 하는 방법 나같은 부린이는 어떻게 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있을까 ? 사실 나에게 잃는다는건 , 내가 가진걸 잃는 그 이상이 될 수도 있다. 지금 이렇게 내 생활로 돌아오는데도 많은 노력과 시간이 걸렸기 때문에 나는 무엇보다도 보수적으로 접근하고, 잃지 않는 투자를 하고 싶고 그래야한다. 부동산 구매에 가장 중요한건 무엇일까 ? 입지. 입지 and 입지 이다. 그러면 입지는 대체 뭘로 가치가 결정되는걸까 ? 다음 여섯가지로 입지는 결정된다. 1.직장 2.교통 3.학군 4.환경 5.호재/악재 6.브랜드 여기서 첫번째 직장 !! 직장 !! 직장이 엄청 엄청 중요한 입지의 결정 요인이다. 직장이 입지의 첫번째 요인이기 때문에 우리는 입지하면 강남, 강남 그리고 .. 2021. 6. 5. 투자강의2 : 투자자가 되기위한 마음가짐 재정비시간 투자강의 2주차 강의복기 요즘 듣는 투자강의는 마음가짐 재정비 부터 알려준다. 실패의 교훈과 성공한 사람들의 경우를 보며 그들은 어떻게 했는지를 통해 Do와 Don't을 학습했다. 우선 목표를 이루기 위해서는 과녁에 화살을 쏘듯이 뚜렷하고 구체적이고 상세한 목표가 있어요한다. 평소에도 목표를 세우고 계획을 세우지만 이번 기회로 시간을 투자해 구체적으로 사진도 넣고 글도쓰고 노후에 얼마의 돈이 필요한지에대한 계획도 세워보았다. 55세 은퇴시 내가 필요한 노후자금은 자그마치 50억. 노후에 많이 쓰려면 근로소득으로 절대 채울수 없는 돈을 자본소득으로 채워야한다. 재테크에 무지했고, 자본주의에 무지했던 나의과거를 반성하며 마치 만화에서 보던 머리위에 전구가 반짝 켜지는 경험을 했다. 심지어 대학교때 거시경제 .. 2021. 6. 3. 미국주식 :워런버핏 따라하기 애플주식 팔고 사야하는 주식은? 안녕하세요. 하고재비 N 잡러입니다. 오늘은 어제밤 미국 주식장에서 본 정보를 스크랩해왔습니다. 지난번 워런버핏의 정보로 도미니언 에너지를 매수했습니다. 매수하고 보니 에너지주들이 배당이 높아서 작년에 몇 개 안 샀는데 분기 배당을 거의 100불 가까이 받아서 그때부터 배당주에 대해 관심을 가지기 시작했습니다. 워런 버핏이 이끄는 벅셔해서웨이가 작년 4분기에 애플 (NASDAQ:AAPL) 주식을 일부 처분한 대신 버라이즌과 셰브런 지분을 늘린 것으로 나타났다. 16일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 따르면 벅셔해서웨이는 지난해 4분기 말까지 애플(APPL) 주식 5720만 주를 팔았다. 애플 주가가 지난해 80% 넘게 치솟으면서 차익 실현에 나선 것으로 풀이된다. 이번 매도에도 불구하고 애플은 .. 2021. 2. 19. 미국주식 : 내 배당금 얼마인지 알아보는 방법 안녕하세요. 하고재비N잡러 입니다. 오늘은 제가 꿀팁 사이트 소개와함께 내가 가진 미국주식으로 1년에 받을수 있는 배당금이 얼마나 되는지 알려드릴게요 :) 우선 배당금이 무엇인지 알아볼게요. 배당금이란 배당금이란 주식을 가진 사람들에게 회사가 이익발생시 일종의 이자와 같이 주식을 가진 사람들에게 지급해주는 돈입니다. 주식으로 주기도 하고 현금이로 주기도 하는데 특히 미국주식에서 배당금은 영어로 Dividend로 배당금만 노리고 특정 종목에 투자하는 사람들도 많습니다. 배당금으로 왠만한 회사 연봉정도를 버는 사람들도 많구요. 저도 그래도 알아보았습니다. 제가 알아보기에 주식의 상승율이 높은 회사들은 보통 배당률이 낮거나 없고 상승율은 크게 오르락 내리락 하지 않지만 배당률이 높은 회사들이 많은것 같습니다... 2021. 2. 11. 미국 주식 : 페니스탁 100% 오른 Zomedica 조메디카 안녕하세요 :) 하고재비 N 잡러입니다. 오늘은 제가 최근에 줍줍한 정보로 매수했던 페티스탁인 미국 주식 조메 디카 주식회사에 대해 포스팅하려고 합니다. 우선 페니스탁이 뭘까요? 미국 주식 중에 주로 1달러 미만의 주식들을 페니 스탁 (penny)라고 부릅니다. 페니 스탁은 가격이 아주 저렴한데도 때에 따라서 거래량이 많지는 않아요. 패니스탁은 대형 거래소가 아닌 작은 거래소에서 주로 거래되고 높은 위험성이 있는 주식입니다. 페니 스탁은 투 가성 향이 강하고 신생회사들도 많아요. 허위정보를 유포시켜서 주식을 사고팔고 치고 빠지는 작전세력 주식들도 많이 있습니다. 자, 이제 최근데 정보 줍줍으로 산 조메 디카에 대해 소개드릴게요. 저도 모르는 사이에 100프로의 수익률을 냈는데 앞으로는 아마 지켜봐야 할 .. 2021. 2. 6. 바이든 정권으로 기대해도 좋을것같은 미국주식 안녕하세요 :) 하고재비 N 잡러입니다. 요즘 밤만 되면 미국 주식 오르락 오르락 오르... 내리.. 오르락에 쉽사리 잠들지 못하는 밤을 보내고 있어요. 오늘은 제가 최근 바이든 취임 이후 주가 상승을 기대? 해볼 만한 주식정보를 꾸준히 찾아보았습니다. 몇개의 포스팅을 보시면 아시다시피 저도 주린이 중 한 명이지만 줍줍 한 해외주식 정보를 혼자 먹지 않고 여기에 블로그 이웃님들과 나누고 있습니다. 지난번에 포스팅한 오션파워테크놀로지는 저도 얼마 못샀는데 100%가 넘게 올라서 더 못 산 걸 후회하다가 내리기 전에 팔고 나왔어요 😊😊👏👏 줍줍 한 정보지만 오르니 너무 좋더라고요 ♥ 서론이 너무 길었지만 본격적으로 바이든 정부의 정책으로 어떤 주식들이 주목할만 한지 한번 알아보겠습니다. Switchback .. 2021. 2. 4. 미국주식 : OPTT 오션파워테크놀러지 에너지주 안녕하세요. 하고재비 N잡러입니다 저도 주린이라 전문지식을 드릴수는 없지만 정보 줍줍은 여기줍 저기줍한 정보 공유할게요 오늘은 제가 입수한 정도 OPTT 오션파워 테크놀러지 입니다. 미국주식이 코로나 빵 터졌을때 곤두박질 ... 그때 머뭇머뭇 하다가 다 오르고 오르고 또 올랐어요 저처럼 하... 그때 살껄 하시는 분들 손들어보세요 😂😂😂😂 그 때부터 꾸준히 미국주식에 관심을 가지기 시작했고 너무 많이 오른 주식들은 ... 수익률이 100프로 넘는 주들은 다시 더 들어가기도 망설여 져서 계란을 나눠담는 중입니다. 말이 길었는데 에너지주는 현재 전문가들도 아직 저평가 되어 앞으로를 내다보고 장기투자의 종목으로 추천해 주고 있는 종목입니다. 그 중에 오션파워 테크놀러지는 아직 정보도 많이 없지만 긍정정으로 이.. 2021. 1. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
