반응형 부동산투자7 22년 2월 마지막 주 부동산 시세 _KB주간시계열(매매 전세) 안녕하세요 하고재비 입니다. 부동산 공부에 필수인 매주 발행되는 KB부동산 주간시계열입니다. 조사기준일은 22년 2월 28일입니다. 이번주 상승률 상위는 경기도 이천 - 춘천 - 통영 - 거제 - 마산합포구 순이네요. 대부분 50만이상 인구지역은 규제지역으로 묶여서 비규제 지역이 대부분 입니다. 마산합포구는 몇개월째 상승을 이어오고 있습니다. 신축위주로 많이 오르고 아직 구축은 많이 오르지 않은곳도 많이 있는것 같습니다. 경남지역 통영 - 거제는 최근 조선업이 다시 바람이 불면서 인구 유입이 증가한다고 합니다. 창원 성산구 의창구의 풍선효과로 합포구 회원구 진해 그리고 진주 까지도 풍선효과로 가격상승이 이어지는것 같아 보입니다. 반면 하락지역은 많이 올랐던 대전 유성구 그리고 공급물량이 과다지역인 동안구.. 2022. 3. 5. 울산광역시 남구 중구 임장 (feat. 울산공항 이용기) 안녕하세요. 하고재비입니다. 어제 드디어 울산을 다녀오고 오늘은 저질 체력으로 하루종일 피곤한 하루를 보내고 있습니다. 어제 울산은 왕복 에어부산 비행기로 김포-울산-김포로 다녀왔어요. 울산가는 비행편만 끊어서 가고 오는건 버스타고 올까 생각했는데 그렇게 했으면 아마 아직도 기절해 있지 않을까 싶어요. 비행기 타고 온건 정말 신의 한수 였습니다. 울산공항은 처음 가봤는데 아주 귀여웠습니다. 미국 소도시의 공항 같은 느낌이라 좋았습니다. 울산행은 주말에도 상대적으로 가격이 저렴해 왕복 10만원이면 다녀올수 있었습니다. 울산 임장 가실 분들은 에너지 비축을 위해 비행편으로 다녀오시길 적극 추천드립니다! 오전 7시 30분 비행기로 울산공항에 도착하니 8시 40분쯤 되었습니다. 버스 정류장은 꼭 주차장을 지나서.. 2022. 2. 13. 부린이 lev. 1 :: 묻지마 임장러에서 스마트한 도구 활용 투자자 로 안녕하세요. 하고재비 입니다. 많은 사람들이 작년 , 재작년 대세 상승장에 투자공부를 많이 시작하셨을것 같습니다. 저 또한 많은 사람들 중 한명이네요. 작년에 투자공부를 경매로 시작해서 다양한 책과 강의로 그리고 임장을 다니고 빅데이터까지 공부하면서 다양한 방법으로 그리고 다른 시선으로 편견없이 공부하려고 노력하고 투자도 진행했습니다. 유튜브에 오른다 오른다 오른다라고 말하는 사람들 내린다 내린다 곧 내린다 라고 말하는 사람들 그 속에서도 사실 저는 올라도 되고 내려도 되고 이렇게 말하면 내 돈에 너무 무책임 할수 있겠지만 내가 공부한 만큼 그리고 노력한 만큼의 성과라고 생각합니다. 공부가 많이 되었으면 오르는것을 살것이고 아직 부족하면 내리더라도 나의 선택에 대한 댓가가 아닐까 생각합니다. 저는 우선 .. 2022. 1. 5. 부동산공부 8 : 전세놓기 매도하기 유용한어플 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 11. 부동산 공부 4 : 부린이가 해야할 일 초보 투자자가 갖춰야 할 일 러닝메이트 함께공부하는 스터디메이트 만나기 임장 독서 멘토 강의 실전투자 바른태도 투자공부의 순서 열매를 맺는데 걸리는 시간, 3년까지는 돈과 시간과 노력.... 을 꾸준히 반복하는 시기 첫 3개월은 경제기초 쌓기 6개월은 경제기초 쌓고 카페활동하기 그리고 9개월부터는 강의듣고 임장으로 실전 경력 쌓기 이후 실전투자와 임장 나의 경우에 적용하면 6월부터 시작한 강의에서 미라클모닝 + 하루에 5시간 투자공부 그리고 400만원 저축으로 6/7/8 월을 보내고 매주 1권의 독서와 칼럼 읽기!를 반복하면 올해 하반기는 실전반 수업을 듣고 내년 초에는 나도 투자를 할수 있지 않을까 라는 러프한 계획을 세워본다. 투자공부하는 법 다독과 정독을 반복하고 책에서 나오는 장점을 내 현실에 적.. 2021. 6. 8. 부동산 공부 4 : 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까? 부동산 투자의 기준은 어떻게 잡을까 ? 작년 더 일찍은 그 전부터 나같은 2030이 부린이라는 이름으로 부동산 공부 및 투자를 많이 시작했다고 한다. 사실 내가 시작했으면 온국민이 다한다고 봐도 무방할정도로 뒷북녀인데 벼락거지 부린이 등 다양한 단어들이 등장하며 너무 올라버린 부동산 가격앞에 정말 매일 매일 근로소득을 벌고 아끼고 모으는 나또한 몇년 사이 더 거지가 된 기분이다. 그래서 급한 마음에 무분별하게 매대에 있는 책도사고 유튜브도 이것저것 닥치는 대로 보고 광고 보고 들어가서 강의도 들어보고 어떻게 하는지도 모른채 임장을 가보고... 사야하나 고민도 했다. 결로는 했으면 나또한 ... 벼락거지가 아닌 ... 벼락오브벼락 거지가 되었을지도 모르겠다. 잘 알지못하고 들어간 나의 무지함과 성급함이 아.. 2021. 6. 5. 부동산 공부 3. 부동산 비교 저평가는 어떻게 할까 ? 부동산 공부 2.3 . 입지비교 앞 강의에서 입지분석하는 방법을 배웠다. 입지분석은 직장 - 교통 - 학군 - 환경 - 호재/악재 - 브랜드 순으로 따져서 입지가 좋은지 나쁜지에 대해 알아보는 방법을 배웠다. 세번째 시간에는 분석한 입지를 비교하고 저평가인지 고평가인지에 대한 분석으로 이어진다. 입지분석한 아파트는 최소 2개로 ( 비교대상이 있어야한다) 비교한다. 여기서 비교후 예전에 강의에서 배웠던 더 좋은데 왜 더 싸지 ? 라는 WHY의 질문을 넣어보면서 저평가인지에 대해 스스로 빅평가 할수 있다. 부동산의 가격은 오르락 내리락 하는 곡선을 그리면서 상승한다고 했다. 10년의 주기와 싸이클 속에서 오르는 시기에 사면 제일 좋지만 다 오른 상태에서 사면 그 가격으로 10년을 안고 가야 할 수도 있다는 .. 2021. 6. 5. 이전 1 다음 반응형
