반응형 부린이5 부동산 일기 #1 . 인생 처음 아파트 매매계약하기 오늘 부동산 매매계약을 했다. 매도자분이 잘 협조해 주셨고 좋으신 분들이었다. 입주물량이 주변에 조금 있어 시세대비 저렴하게 샀음에도 전세를 못맞출까 이번주 내도록 고민이 많았다. 다행히 부동산 사장님도 첫날과 다르게 상당히 중간에서 잘 해주셨고 매도인도 잘 해주셨다. 좋은 분들은 만난건 정말 행운이다. 어딜가나 좋은 사람들을 만난다는건 아닐때도 있을수 있지만 항상 행운이라 생각한다. 그런사람들을 만나기 위해 나 또한 좋은사람이 되기 위해 노력한다. 때로는 이용당할때도 있지만 그래도 좋은사람이 되기로 노력한다. 2주연속 같은 비행기를 타고 왕복한다. 이른 아침이긴하지만 한숨 자면 금방 도착하니 버스는 엄두도 못낸다. 이른아침에도 사람들이 많다. 지난주에는 아침이라 그냥 30분 정도면 되겠지 했다가 엄청난.. 2022. 2. 20. 부동산공부6 : 부동산 투자의 단계//내가 원하는 단계와 기준 오늘은 부동산 투자의 단계와 실제로 어떻게 투자해야 하는지 실전방법에 대해서 학습했다. 부동산 투자에 대해 아직도 막연하지만 공부를 시작하기 전에 무분별한 정보에서 이것도 해봤다가 저것도 해보는동안 결국 남은것 없이 잘못된 방법으로 더 답답했고 더 다급했었다. 지금은 정확한 방법에 대해서 공부하고 어떻게 해야하는지 공부하며 걱정과 답답함보다는 여유와 할수있다는 자신감이 더 생긴다. 투자의 단계 투자의 단계를 학습하며 정확히 나의 모습을 볼수 있었다. 1단계는 투기라고 알려주셨다. 분위기에 휩쓸린 투자.... 아는것없이 주변에서 여기가 좋다더라 저기가 좋다더라 이번에는 여기에 많이 샀다더라 하면 또 그 지역에 대해 인터넷으로 알아보느라 하루를 다 쓴적도 있었다. 주식도 그렇다. 주변에서 사라고 하는것들을 .. 2021. 6. 9. 부동산 공부 4 : 부린이가 해야할 일 초보 투자자가 갖춰야 할 일 러닝메이트 함께공부하는 스터디메이트 만나기 임장 독서 멘토 강의 실전투자 바른태도 투자공부의 순서 열매를 맺는데 걸리는 시간, 3년까지는 돈과 시간과 노력.... 을 꾸준히 반복하는 시기 첫 3개월은 경제기초 쌓기 6개월은 경제기초 쌓고 카페활동하기 그리고 9개월부터는 강의듣고 임장으로 실전 경력 쌓기 이후 실전투자와 임장 나의 경우에 적용하면 6월부터 시작한 강의에서 미라클모닝 + 하루에 5시간 투자공부 그리고 400만원 저축으로 6/7/8 월을 보내고 매주 1권의 독서와 칼럼 읽기!를 반복하면 올해 하반기는 실전반 수업을 듣고 내년 초에는 나도 투자를 할수 있지 않을까 라는 러프한 계획을 세워본다. 투자공부하는 법 다독과 정독을 반복하고 책에서 나오는 장점을 내 현실에 적.. 2021. 6. 8. 부동산 공부 3. 부동산 비교 저평가는 어떻게 할까 ? 부동산 공부 2.3 . 입지비교 앞 강의에서 입지분석하는 방법을 배웠다. 입지분석은 직장 - 교통 - 학군 - 환경 - 호재/악재 - 브랜드 순으로 따져서 입지가 좋은지 나쁜지에 대해 알아보는 방법을 배웠다. 세번째 시간에는 분석한 입지를 비교하고 저평가인지 고평가인지에 대한 분석으로 이어진다. 입지분석한 아파트는 최소 2개로 ( 비교대상이 있어야한다) 비교한다. 여기서 비교후 예전에 강의에서 배웠던 더 좋은데 왜 더 싸지 ? 라는 WHY의 질문을 넣어보면서 저평가인지에 대해 스스로 빅평가 할수 있다. 부동산의 가격은 오르락 내리락 하는 곡선을 그리면서 상승한다고 했다. 10년의 주기와 싸이클 속에서 오르는 시기에 사면 제일 좋지만 다 오른 상태에서 사면 그 가격으로 10년을 안고 가야 할 수도 있다는 .. 2021. 6. 5. 부동산 공부 2 : 부동산 입지분석은 어떻게 할까 ? 부동산 강의복기 2.2 - 부동산 입지분석 하는 방법 나같은 부린이는 어떻게 하면 잃지 않는 투자를 할 수 있을까 ? 사실 나에게 잃는다는건 , 내가 가진걸 잃는 그 이상이 될 수도 있다. 지금 이렇게 내 생활로 돌아오는데도 많은 노력과 시간이 걸렸기 때문에 나는 무엇보다도 보수적으로 접근하고, 잃지 않는 투자를 하고 싶고 그래야한다. 부동산 구매에 가장 중요한건 무엇일까 ? 입지. 입지 and 입지 이다. 그러면 입지는 대체 뭘로 가치가 결정되는걸까 ? 다음 여섯가지로 입지는 결정된다. 1.직장 2.교통 3.학군 4.환경 5.호재/악재 6.브랜드 여기서 첫번째 직장 !! 직장 !! 직장이 엄청 엄청 중요한 입지의 결정 요인이다. 직장이 입지의 첫번째 요인이기 때문에 우리는 입지하면 강남, 강남 그리고 .. 2021. 6. 5. 이전 1 다음 반응형
